12 методов получения пассивного дохода

12 методов получения пассивного дохода

Можно получать доход, не предпринимая при этом никаких действий

Идеи, для реализации которых необходимы крупные инвестиции

1. Сдавать недвижимость в аренду

Сдавать в аренду свободный дом или квартиру, идея вполне логичная для того, у кого есть пустующая жилплощадь. Существует несколько способов, как это можно реализовать.

• Долгосрочная аренда

Благодаря этому методу можно получать стабильный ежемесячный доход. Главная проблема, которая может возникнуть, это недобросовестный арендосьемщик, который будет неаккуратно относиться к чужой собственности. Так что, к поиску жильцов необходимо подойти крайне ответственно. Иначе, все вырученные средства потом пойдут на ремонт той же квартиры.

• Посуточная аренда

Это не такой стабильный способ, как долгосрочная аренда. Но средств он может принести больше. Лучше всего сдавать квартиру туристам или путешественникам. Вам придется тщательно следить за состоянием квартиры, и поддерживать в ней товарный вид. В посуточной сдаче жилья также есть свои риски. Особенно, если жилье захотят арендовать для проведения вечеринки. И если вы не желаете на следующее утро увидеть Армагеддон в своем жилье, то лучше заранее договорится об ограничениях. А лучше всего не сдавать квартиру для различных тусовок и вечеринок.

• Сдавать жилье в качестве коммерческой недвижимости

Квартиру, размещенную на первом этаже можно переоборудовать под офис, магазин, парикмахерскую и т.д. Если решитесь на переоборудования лично сами, для начала ознакомьтесь с нормативами. Арендатор может своими силами переоборудовать помещение. Но, в такой ситуации ваш доход будет меньше.

Неважно, для каких целей вы сдаете жилье. Вы должны быть уверены, что арендосъемщик не нанесет вред вашему имуществу. Поэтому, жилье лучше сдавать квартиру семейным парам с детьми. Чтобы обезопасить себя и свое имущество, вы можете составить договор, в котором четко будут прописаны права и обязанности каждой из сторон. И, если арендосъемщик нарушит условия контракта, вы сможет спокойно выставить его на улицу.

2. Положить деньги на депозит

Сначала необходимо решить, как часто вы желаете получать прибыль от вашего вклада. Раз в месяц, в полгода, год. К примеру, если желаете получать доход от вклада раз в месяц, то вам лучше положить средства на накопительный счет. В ином случаи лучше отдать предпочтение депозиту с капитализацией. И тогда проценты ежемесячно будут прибавляться к телу депозита. Таким образом, итоговая сумму будет крупнее.

Стоит сказать, что русские банки не предлагают высоких процентов по депозитам. Чтобы получать хороший доход, необходимо накопить вклад суммой в несколько миллионов рублей. Например, имея депозит размером в один миллион, процентная ставка по которому составляет 8%, вы будете получать всего лишь 6.6 тысяч рублей в месяц. Но, если выбрать капитализацию, и забрать средства через год, то сумма прибыли составит почти 83 тысячи рублей.

3. Инвестировать в дивидендные акции

Ценные бумаги могут приносить неплохой доход. Но для этого важно правильно инвестировать. Необходимо вложиться в привилегированные акции, дивиденды по которым выплачиваются всегда. В случаи обычных акций, решение по выплате принимается советом директоров. Отдавать предпочтение необходимо перспективным компаниям. Чем больше доход компании, тем больше прибыли вам принесут ваши акции.

4. Инвестировать в ПИФ

Суть паевого инвестирования состоит в том, что инвестор поручает свои средства специалистам компании. А они в свою очередь работают над тем, чтобы получить как можно больше прибыли. Но, гарантированной доходности вам никто не даст. Крайне важно выбрать действительно хороший фонд. Потому и важно изучать рейтинги фондов, знакомится с отзывами, консультироваться со специалистами.

5. Стать инвестором

Вкладывать свои средства в недавно созданную компанию очень рискованно. Вы просто вкладываете деньги, и больше ни на что не влияете. Компания при этом может развиваться, и приносить неплохие доходы. А может обанкротиться через три месяца. Так что, прежде чем принять такое решение, необходимо тщательно все взвесить.

6. Купить недвижимость на начальной стадии возведения, и продать ее после сдачи в эксплуатацию

На этапе котлована стоимость квартир в новостройке ниже на 20-30 процентов. Таким образом, можно приобрести жилье по цене в 3 миллиона рублей, а продать за 3 900 000 рублей. Особенно это актуально, если у вас есть деньги на покупку нескольких квартир. Главная задача, это выбрать надежного застройщика. Иначе, есть риск оказаться в статусе обманутого дольщика.

Идеи, которые не требуют больших инвестиций

7. Сдавать комнату

Если у вас 2-5 комнатная квартира, и вы проживаете в ней один, тогда вы можете сдавать пустующую жилплощадь. Во-первых, вы сможет ежемесячно получать пассивный доход. Во-вторых, вы частично разделите оплату за услуги ЖКХ с арендосъемщиком.

Разумеется, такой способ подойдет только тем, кто сможет нормально уживаться в собственном жилье с чужим человеком. Но, с другой стороны можно найти того, с кем вам будет интереснее.

8. Монетизировать хобби

В некоторых случаях ваше хобби сможет приносить вам доход. К примеру, вы хорошо мастерите поделки из дерева, или мягкие игрушки. Попробуйте продавать результаты вашей работы через интернет. Публикуйте фото ваших поделок на сайтах бесплатных объявлений. И кто знает. Возможно, это станет основным вашим родом деятельностью. Качественные вещи, изготовленные вручную, пользуются хорошим спросом.

9. Продавать фотографии

Продавать качественные снимки можно на одном из фотостоков. Для этого необходимо подобрать подходящий сайт. После регистрации вы сможете публиковать свои снимки. За каждую купленное у вас фото вы будете получать доход.

10. Создать интеллектуальный продукт

Имея определенные навыки можно создать интеллектуальный продукт, который будет долгие годы приносить вам пассивную прибыль. Вариантом множество. Написать книгу. Создать приложение для смартфона. В общем, нужно создать то, что будет востребовано. А вы в свою очередь будете получать отчисления за использование продукта.

Разумеется, задача не из простых. Стоит сказать, что Марк Цукерберг, когда создавал Фейсбук, не имел средств на оплату сервера для сайта. Он одолжил необходимую сумму у своего приятеля. И в итоге создал многомиллиардный проект

11. Оформить кэшбэк

Совершая покупки через специальные кэшбэк сервисы, вы может, и не заработаете много денег, но отобьете часть своих затрат.

12. Создать вебинар

Если вы владеете навыками, которыми можете обучить остальных, можете создать обучающий видео курс. А потом открывать к ним доступ за деньги . Стоит отметить, что ваши вебинары будут востребованы только в том случаи, если они будут действительно интересны и полезны.

Не совсем рациональные методы пассивного дохода

Нижеприведенные методы можно встретить в некоторых рекомендациях. Но все они труднореализуемые. И вряд ли подойдут для пассивного дохода.

• Личный бизнес

Это хороший инструмент для заработка. Но работать придется очень много. И никто не даст гарантий, что ваше дело станет успешным. И пассивным этот метод вряд ли можно назвать.

• Сайт, блог, канал YouTube

Ведение блога или канала это работа. И такой заработок можно назвать лишь условно пассивным. Ведь доход приносит именно контент, который нужно регулярно создавать. Такой способ требует вложить немало сил и времени.

• Сетевой маркетинг

Вам будут сулить огромный доход почти при минимальных затратах. Доход же должна обеспечить команда, над созданием которой вы должны работать. Но на самом деле прибыль получают лишь те, кто находится на вершине сетевой пирамиды. Иными словами, заработаете не вы, а на вас.